Первый украинский международный банк

Перечень документов для оформления кредита на жилье:

Документы по заемщику (финансовому поручителю):

1. украинский гражданский паспорт заемщика и справка о присвоении ИНН; аналогичные документы супруги(а) 1 заемщика (предоставляются в оригинале для ознакомления);

2. подтверждение истории трудовой деятельности (для наемных работников: копия трудовой книжки, заверенная предприятием; для СПД: копия свидетельства о государственной регистрации, копии лицензий, подтверждающих право на занятие видами предпринимательской деятельности, требующих патента/ лицензирования; копии документов, подтверждающих работу СПД в рамках упрощенной системы налогообложения: для единого налога — «Свидетельство об уплате единого налога»; для фиксированного налога — «Патент об уплате фиксированного налога с граждан»); аналогичные документы по супруге(у), если доходы супруги(а) заявляются в качестве источника средств погашения кредита;

3. подтверждение доходов заемщика (для наемных работников: справка с места работы о заработной плате за шесть последних месяцев с помесячной детализацией; для СПД: копии документов, подтверждающих валовой доход (выручку) за последние два квартала: для единого налога — «Отчет субъекта малого предпринимательства — физического лица — плательщика единого налога» или справка из налоговой инспекции о валовом доходе минимум за шесть месяцев; для фиксированного налога и общей системы налогообложения — Декларация по форме 1 или справка из налоговой инспекции о доходе минимум за шесть месяцев); аналогичные документы по супруге(у), если доходы супруги(а) заявляются в качестве источника средств погашения кредита;

4. подтверждение прочих доходов, полученных не по месту основной работы (справки о доходах с места работы по совместительству, трудовые соглашения, контракты и т.п.);

5. подтверждение права собственности заемщика на недвижимость, заявленную при собеседовании (г. Киев — при стоимости свыше 500 тыс. гривен, другие населенные пункты Украины — свыше 250 тыс. гривен), или иной собственностью (свыше 100 тыс. гривен) (в оригинале для ознакомления);

6. подтверждение информации о составе семьи: свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка (при наличии представляются в оригинале для ознакомления);

7. подтверждение кредитной истории в других банках: кредитные договоры, выписки по истории погашения (при наличии представляются в оригинале для ознакомления). <?xml:namespace prefix = o />

Документы по продавцу и имущественному поручителю (предоставляются по каждому из совместных собственников в виде копий, заверенных подписями владельцев):

1. украинский гражданский паспорт (реквизиты паспорта; последняя фотография; сведения о детях; сведения о семейном положении; адрес места регистрации и дата регистрации) и справка о присвоении ИНН;

2. документы, подтверждающие информацию о составе семьи: страницы паспорта с соответствующими отметками, свидетельство о заключении/расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка.

Документы по объекту недвижимости, приобретаемому за счет кредитных средств/объекту недвижимости, передаваемому в ипотеку банку, в том числе в порядке имущественного поручительства; если приобретаемый объект недвижимости не передается в ипотеку банку, то по нему предоставляются только документы, указаные в п.3.1. и 3.2. (документы предоставляются в форме копий, заверенных подписью владельца):

1. технический паспорт на объект недвижимости, включающий техническое описание и схему помещений;

2. правоустанавливающий документ, подтверждающий приобретение права собственности на объект недвижимости, зарегистрированный в установленном законом порядке (полный перечень правоустанавливающих документов, на основании которых проводится регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества, содержится в приложении №1 к пункту 2.1. «Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество» №7/5 от 07.02.2002);

3. выписка о регистрации права собственности на недвижимое имущество (такая выписка может не предоставляться, если право собственности на предмет ипотеки зарегистрировано до 01.10.2002, и на правоустанавливающем документе, подтверждающем приобретение права собственности, БТИ выполнена соответствующая регистрационная запись);

4. выписка из реестра прав собственности на недвижимое имущество или справка-характеристика, выданная БТИ для целей ипотеки, залога или отчуждения (предоставляется независимо от наличия выписки о регистрации или штампа БТИ о регистрации права собственности на правоустанавливающих документах; может предоставляться в момент подписания договора ипотеки);

5. в случае ипотеки жилого дома предоставляются документы на землю: выписка из Государственного земельного кадастра об отсутствии ограничений (отягощений) на земельный участок; правоустанавливающий документ, подтверждающий приобретение права собственности на земельный участок (акт о праве собственности на земельный участок);

6. отчет об экспертной оценке стоимости предмета ипотеки, утвержденного банком оценщика; при ипотеке дома дополнительно требуется отчет об экспертной денежной оценке земельного участка и документы, подтверждающие полномочия субъекта оценочной деятельности на право осуществления оценки земли;

7. разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилья (требуется в случае, если у продавца имущества, приобретаемого за счет кредита и передаваемого в ипотеку банку, есть несовершеннолетний ребенок, независимо от того, где этот ребенок проживает; под «несовершеннолетним» подразумевается ребенок в возрасте до 18 лет, если по закону он не вступил в права совершеннолетнего раньше этого возраста);

8. разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилья в ипотеку (требуется в следующих случаях: если в числе совладельцев предмета присутствует несовершеннолетнее лицо; если у ипотекодателя есть несовершеннолетний ребенок, независимо от того, где этот ребенок проживает; данное требование не распространяется на ипотеку объектов, приобретаемых за счет кредитных средств банка);

9. справка из ЖЭО (Ф-3) о составе зарегистрированных по данному месту жительства лиц; в случае ипотеки дома перечень зарегистрированных лиц подтверждается домовой книгой (предоставляется в оригинале для ознакомления);

10. справка из ЖЭО, подтверждающая отсутствие задолженности по квартплате (предоставляется в оригинале); в случае ипотеки дома такая справка не предоставляется.

1 Здесь и далее по тексту под понятием супруга подразумевается лицо, с которым клиент состоит в зарегистрированном браке или проживает одной семьей без государственной регистрации брака.

Перечень расходов:

Расходы по оформлению покупки недвижимости:

Расходы, связанные с оформлением кредита в ПУМБ:

Важно! Комиссия за досрочное погашение в 1- ый год кредитования составляет 0 %