Кредит під заставу нерухомості

1. Цільова аудиторія

Фізичні особи (в т.ч. самозайняті особи), віком від 20 років на момент прийняття Банком рішення щодо надання кредиту та до 70 років на дату повного погашення кредиту.

2. Цільове використання кредиту

       на будь-які цілі, в тому числі споживчі (наприклад, ремонт, будівництво, на поточні потреби - придбання товарів/ послуг, освіта, відпочинок, лікування і т.п.), інвестування тощо;*

       рефінансування кредиту, що був отриманий під заставу нерухомості на будь-які цілі (крім мети – кредит на купівлю нерухомості) з можливістю збільшення суми кредиту (при цьому додаткова сума кредиту видається на умовах продукту «Кредит під заставу нерухомості»)

3. Вид забезпечення

       житлова нерухомість на вторинному ринку житла - квартири, приватні будинки разом із земельною ділянкою;

       комерційна нерухомість на вторинному ринку;

       земельні ділянки.**

4. Умови кредитування

Строк кредитування

від 1 до 240 місяців

Валюта кредиту

долари США (USD), швейцарський франк (CHF), гривня (UAH), євро (EUR)

Мінімальна сума кредиту

5 000 USD (або еквівалент у іншій валюті)

Максимальний розмір кредиту

до 80% вартості нерухомості, але не більше 150 000 євро (або еквівалент у іншій валюті).

Плата за кредит

Проценти за користування кредитом:

При цьому, проценти за користування кредитами, заставою по яких є земельні ділянки - вищі на 0,5%

В момент видачі кредиту Позичальником сплачується одноразова плата за ініціювання кредиту у розмірі:

1,5% від суми кредиту та 500 гривень у разі, якщо кредит надається на будь-які цілі (крім, рефінансування іпотечного кредиту) під заставу нерухомості. При цьому, загальна сума такої плати має становити не менше 750 гривень.

Тип ставки

Фіксована.

Щомісячна комісія банку

Відсутня.

Метод нарахування процентів

Нарахування процентів здійснюється щоденно за методом нарахування «30/360» (а саме: проценти нараховуються на фактичний залишок заборгованості за кредитом, виходячи з кількості 30 календарних днів у місяці та 360 календарних днів у році), починаючи з дати зарахування кредитних коштів на поточний рахунок Позичальника до дати повного погашення кредиту.

Погашення заборгованості за кредитом

Щомісячно за обраною Клієнтом схемою:

     ануїтет: погашення рівними частинами протягом усього строку користування кредитом;

       класика: платежами, що зменшуються.

Складовими частинами місячного платежу є частина суми кредиту та сума нарахованих процентів.

Дострокове погашення кредиту

       Часткове дострокове погашення кредиту можливе без будь-яких комісій, але за умови, що сума дострокового погашення має складати не менше подвійної суми першого чергового до сплати щомісячного платежу.

       Повне дострокове погашення кредиту можливе за умови сплати комісійної винагороди у розмірі 3 (три) відсотки від суми кредиту тільки протягом перших 2 (двох) років з дати надання кредиту. Оплата такої комісії здійснюється в гривні (за курсом НБУ на дату сплати). Всі наступні роки повне дострокове погашення здійснюється без будь-яких комісій.

Клієнт має обов`язково за 3 (три) робочих дні письмово попередити банк (за встановленою банком формою) про дострокове (повне або часткове) погашення кредиту.

Порука

Обов’язковою умовою кредитування є надання поруки чоловіка/ дружини Позичальника (якщо Позичальник перебуває у шлюбі, в т.ч. цивільному). В усіх інших випадках порука може вимагатись, тільки якщо доходів Позичальника не достатньо для обслуговування кредиту. Вимоги до Поручителя є ідентичними вимогам до Позичальника.

Страхування

Обов’язкове страхування заставного майна в компанії, що акредитована банком, щорічно протягом всього строку користування кредитом (у розмірі - орієнтовно 0,25% від оціночної вартості нерухомого майна щорічно протягом всього строку користування кредитом). В деяких випадках при кредитуванні згідно правил банку може вимагатися додаткове страхування згідно діючих тарифів страхових компаній.

Нотаріальні послуги

Нотаріальні послуги оплачуються при оформленні договору іпотеки згідно індивідуальних тарифів нотаріуса.

Форма видачі кредиту

Кредит надається шляхом безготівкового перерахування кредитних коштів на поточний рахунок Позичальника та в подальшому з:

        видачею через касу банку;

        перерахуванням за реквізитами, вказаними Позичальником.

Спосіб погашення кредиту

Погашення суми Кредиту та сплата процентів здійснюються шляхом внесення коштів на поточний рахунок Позичальника у розмірі згідно умов кредитного договору:

        через касу банку;

        шляхом безготівкового переказу коштів з іншого рахунку тощо.

Підвищена процентна ставка

(за користування простроченою сумою кредиту)

За користування коштами понад встановлений строк (або терміни погашення) нараховується нова процентна ставка за кредитом, розмір якої втричі збільшений порівняно з діючою ставкою, що застосовується до всієї простроченої суми основного боргу Позичальника.

Під терміном „прострочена сума основного боргу” розуміють суму Кредиту, що надана Позичальнику та станом на певну дату не повернена останнім Кредитору у терміни її погашення згідно умов Кредитного договору.

Пільговий період при простроченні терміну платежу

Підвищена процентна ставка за користування кредитом не застосовується (а застосовується ставка у розмірі 0,0001% річних), якщо погашення простроченої суми платежу відбулося протягом перших трьох календарних днів з дати прострочення.

В разі, якщо погашення простроченої суми платежу не відбулося протягом перших трьох календарних днів з дати прострочення, починаючи з першого дня прострочення застосовується підвищена процентна ставка за користування кредитом.