Во втором квартале 2010 года активность на рынке торговой недвижимости Санкт-Петербурга, согласно данным Jones Lang LaSalle (JLL), была невысокой, однако в качественных проектах ТЦ отмечен рост арендных ставок
Так, объем качественных торговых площадей за второй квартал 2010 года увеличился на 8 000 кв. м и составил 1 313 000 кв. м. Основной объем запланированных к вводу объектов ожидается к концу года, когда на рынок выйдут крупные торговые центры: Galeria, «Невский Центр» и «Лето», совокупной арендопригодной площадью около 220 000 кв. м.
Торговые операторы по-прежнему проявляют невысокую активность, уделяя внимание только наиболее качественным проектам. При стабильном уровне арендных ставок для большинства типов арендаторов, в качественных проектах, по данным JLL, отмечается небольшой рост максимальных ставок до $2000 кв. м в год на небольшие помещения (100-200 кв. м) в торговых галереях. При этом девелоперы предлагают скидки на первые 1-2 года действия договора аренды тем российским и иностранным брендам, которые рассматриваются как «якоря» в том или ином профиле торговли.
|
